Vente Maison de ville ALBI
CABINET PORTES IMMOBILIER

Maison de ville - ALBI


Description

Maison de 1920 au cœur du centre ville et aux pieds des commerces, un lieu unique caché et insoupçonnable  depuis la rue, à l'abri des regards.
Une rénovation de qualité et de goût avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
275 m² de surface habitables à laquelle s'ajoute deux dépendances de plus de 40m2 aménageables selon ses envies.
La maison dispose de 3 espaces extérieurs sans aucun vis à vis.
Deux patios dont un piscinable, entièrement paysagés et à ciel ouvert, entourés de grands arbres.
Une magnifique et grande terrasse privée sur le toit sans vis a vis faisant oublier le cœur de la ville.
En rez-de-chaussée :
Un beau hall entrée dessert un salon, une salle a manger ouverte sur une véranda et une cuisine .
Une chaufferie avec un point d'eau aménagée et une vaste buanderie de 49 m² le tout parfaitement entretenu.
Au premier étage l'espace nuit dont un vaste palier dessert :
3 belles suites
3 salle d'eau
1 dressing
Au deuxième étage:
Des combles de 34 m2 avec une belle hauteur sont aménagés et climatisés pour 3 belles chambres supplémentaires.
Un garage vient compléter la maison.

Détails
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Niveaux 1
Surface Habitable 275 m²
Jardin 411 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage
Année Construction 1920

Informations DPE
DPE D (137)
GES D (41)
Date 20250814
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 0€ et 0€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
137 kwh/m².an

Émissions
41 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
41 Kg CO2/m².an

Référence : A297

  • 275m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
645 000 €

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