Propriété - FLORENTIN
Description
A seulement 20 minutes d'ALBI, sur le commune de FLORENTIN, axe MARSSAC/TOULOUSE, magnifique propriété en pierre entièrement rénovée avec soin, d'environ 280 m² habitables sur une parcelle de 52170 m² attenante et vue dominante !
Vous trouverez une belle entrée, un vestiaire, une pièce de vie de plus de 110 m² avec cheminée ouverte, mangeoire, poutres apparentes...donnant sur une grande terrasse et la piscine, une vaste cuisine entièment aménagée et équipée, une chambre et sa terrasse privative, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie/cellier.
Un splendide escalier en pierre naturelle vous mènera à l'étage et ses 3 chambres dont deux avec salle d'eau, wc et dressing. A noter l'aménagement à terminer d'une belle pièce sur ce niveau, de plus de 80 m² selon les envies de chacun !
Côté extérieur, vous profiterez d'un très vaste parking, d'une piscine et sa cuisine d'été avec vue sur la campagne et vos 5 hectares...d'écuries avec 3 box, de garage, d'abri voiture, d'un puits.
Prestations de qualité : Pompe à chaleur, thermodynamique, double vitrage, toiture en très bon état, fosse conforme, électricité récente, DPE en B.
Un bien rare à fort potentiel pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, accueil touristique, événementiel ou projet équestre !
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Niveaux | 1 |
| Surface Habitable | 280 m² |
| Jardin | 52170 m² |
| Piscine | Oui |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | POMPE A CHALEUR ET RADIATEURS |
| Année Construction | 1800 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | B (96) |
| GES | B (7) |
| Date | 20240806 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
96 kwh/m².an
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Référence : A341
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