Maison de caractère - CARLUS
Description
A seulement 6 mn de la gendarmerie d'Albi, belle maison de 200 m² habitables avec piscine, au calme, en campagne sur la commune de Carlus nichée sur une parcelle de 5 000 m² arborée, notamment de divers arbres fruitiers, ainsi que d'un coin potager.
De nombreuses dépendances, comme trois anciens boxs à chevaux servant de carport pour les véhicules, un garage, un cabanon, une serre.
A l'intérieur; un hall d'entrée confortable vous dirige vers une pièce de vie lumineuse avec son poêle, son coin bureau et sa cuisine ouverte qui donne accès sur l'extérieur à un agréable appentis pour profiter au frais des journées ensoleillées avant de plonger dans la piscine.
Toujours en rez-de-chaussée, un espace accessible par un couloir est dédié au coin nuit avec trois chambres et une salle de bains.
On accède à l'étage par un escalier contemporain où l'on va trouver deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.
Le mode de chauffage se fait soit par des radiateurs électriques, mais aussi et surtout par un poêle à bois; des climatisations réversibles permettent d'amener, si besoin, un peu de fraîcheur; des panneaux solaires ont été instanllés, une microstation récente de 2024 est bien aux normes en vigueur.
La quiétude et la nature aux portes d'Albi feront que vous serez indéniablement séduit par cette belle demeure construite en 1999.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface Habitable | 200 m² |
| Jardin | 4912 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | |
| Année Construction | 1999 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | D (245) |
| GES | B (9) |
| Date | 20260224 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
245 kwh/m².an
Émissions
9 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
9 Kg CO2/m².an
Référence : A338
- 200m²
- 7 pièces
- 5 chambres
450 000 €
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