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Maison
ALBI

Référence : A316

  • 266m²
  • 11 pièces
  • 7 chambres
728 000

Descriptif

Albi, quartier des peintres, au bout d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa d'architecte de 1974 développant 266 m² carrez, implantée sur une magnifique parcelle de 2026 m².
La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale.
En rez-de-chaussée : une entrée, un salon, trois belles chambres, une salle d'eau avec toilettes, un cellier et un double garage de 61 m².
A l'étage (avec accès de plain-pied au jardin) : un couloir distribue une agréable cuisine de 22 m² et un séjour avec cheminée de 41 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux grandes chambres dotées chacune de leur salle d'eau avec toilettes, une vaste et très agréable chambre parentale avec salle de bains douche et toilettes, un WC indépendant, un dressing et une buanderie complètent ce niveau.
Côté extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine, une cuisine d'été et offre un cadre de vie agréable et intimiste. Vous bénéficierez également d'un deuxième garage de 68 m².
Chauffage électrique avec des radiateurs et en gainable air/air. Menuiseries PVC avec volets roulants.
Lumière, espace, prestations de qualité pour cette maison familiale parfaitement entretenue, proche des commodités et en toute tranquillité !

Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 7
Niveaux 1
Surface Habitable 266 m²
Jardin 2062 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage POMPE A CHALEUR ET RADIATEURS
Année Construction 1974
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
168 kwh/m².an

Émissions
6 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
6 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

CABINET PORTES IMMOBILIER

50 BOULEVARD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI
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