Maison - ALBI
Description
EXCLUSIVITE: Maison rue du Roc
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied, sans nécessité de véhicule.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, un espace buanderie, une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin offrant une continuité entre intérieur et extérieur.
Au premier étage, un bel escalier mène à un palier qui distribue deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
La maison est équipée d'une chaudière, récente (4 ans) et du double vitrage installé dans toute la maison.
Le jardin est un véritable atout de la maison il offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre le bien au goût du jour.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface Habitable | 85 m² |
| Jardin | 278 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Individuel Gaz |
| Année Construction | 1900 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | D (210) |
| GES | D (46) |
| Date | 20260323 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
210 kwh/m².an
Émissions
46 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
46 Kg CO2/m².an
Référence : A314
- 85m²
- 3 pièces
- 2 chambres
195 000 €
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