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Maison de ville
ALBI

Référence : A313

  • 192m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
625 000

Descriptif

Albi, dans le secteur recherché de Rochegude, dans une rue à sens unique, au calme, maison de caractère datant des années 1900 d'environ 191 m² qui vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec une cuisine et son cellier, un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale. Un cabinet de toilettes et un garage.
Au 1er étage, tout en parquet d'origine, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu'un dressing.
Au 2ème étage, 90 m² de combles, répartis en cinq pièces offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies...
A l'extérieur, un jardin intime et de bonne taille avec terrasse, piscine et dépendances et en sous-sol une cave.
Du cachet, une belle hauteur de plafond, de la lumière, idéal pour un projet familial à proximité immédiate du centre d'Albi !

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Niveaux 2
Surface Habitable 192 m²
Jardin 294 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Individuel Gaz
Année Construction 1900
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
247 kwh/m².an

Émissions
36 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
36 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

CABINET PORTES IMMOBILIER

50 BOULEVARD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI
05.63.52.30.94
jerome@portes-immo.com
portes-immo.com