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Maison d'architecte
ALBI

Référence : A272

  • 314m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
1 150 000

Descriptif

En exclusivité, maison d'architecte  des années 80 de 314 m² habitables sur une parcelle de 2 500 m² arborée au calme avec piscine, nombreuses terrasses, grand garage.
A 7 mn du centre ville d'Albi, cette maison entièrement renovée récemment avec goût, des materiaux de qualité et aux dernières normes qui offrent un classement énergétique exceptionnel en A.
Dés votre arrivée un portail s'ouvre sur un jardin clos et sans vis à vis, on accède par une entrée à la pièce de vie lumineuse de 100 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon de réception et un salon patio.
La maison dispose de 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale de 45 m², une salle d'eau et un véritable ascenseur qui vous conduit aux 3 chambres supplémentaires de respectivement  28, 30 et 31 m², une buanderie et un cellier.
Système de chauffage  par une pompe à chaleur, aspiration centralisée, double vitrage.
Un confortable garage, un carport, un atelier, une cave à vin et un puit complètent ce bien.
A visiter sans tarder.

Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Niveaux 1
Surface Habitable 314 m²
Jardin 2589 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Pompe à chaleur gainable air/air
Année Construction 1982
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
49 kwh/m².an

Émissions
1 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
1 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

CABINET PORTES IMMOBILIER

50 BOULEVARD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI
05.63.52.30.94
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portes-immo.com