logo de l'agence

Maison de ville
ALBI

Référence : A249

  • 180m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
N.C.

Descriptif

Située à deux pas du centre ville, proche de la place Fernand Pelloutier, cette belle demeure des années 30 entièrement rénovée avec goût avec des matériaux de qualités et des artisans qualifiés.
Alliant le charme de l'ancien (carreaux ciments, parquets, cheminées) et le contemporain (décoration, cuisine, huisseries) dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, la maison dispose d'un trés grand garage avec accès direct au jardin, d'un espace lingerie, une cave, ainsi que d' une chambre à donner selon ses besoins.
On accède aux pièces de vie par un hall d'entrée et son sas, qui s'ouvrent sur un palier desservant un bureau, un grand espace lumineux avec séjour-salle à manger traversant, une confortable cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse.
Un joli jardin aménagé d'espaces longe et cosy  sans vis à vis permet de profiter d'un apéritif entre amis ou d'une soirée plancha avant de prendre un bain dans la piscine suspendue au dessus de la canopée.
A l'étage, nous allons trouver, un palier, 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau avec possibilité aisément d'en créer une deuxième.
Au dernier un potentiel d'aménagement s'offre aussi à vous avec de belles hauteurs sous plafond et des ouvertures.
Non négligeable, des panneaux photovoltaiques rapportent environt 1500 euros/an, des panneaux plus petits permettent eux d'alimenter to la piscine.

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Surface Habitable 180 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage
Année Construction
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
176 kwh/m².an

Émissions
27 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
27 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

CABINET PORTES IMMOBILIER

50 BOULEVARD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI
05.63.52.30.94
jerome@portes-immo.com
portes-immo.com