Location Local commercial ALBI 1800€ CABINET PORTES IMMOBILIER, agence immobilière ALBI

Local commercial - ALBI

Description

Local dans un programme neuf de 120 m2 avec 5 stationnements dont 1 PMR. Emplacement numéro 1: situé à proximité du centre d'Albi, dans une zone dynamique, accès rocade Toulouse, visibilité et fort passage garanti.
Ce local se compose:

Rdc : un bureau accueil de 20.65 m², une salle de réunion de 23.30 m², un local technique, un sanitaire PMR

A l'étage : un palier, deux grands bureaux de 29.56 m² et de 22.68 m², un bureau de 11.34 m² , un sanitaire.
Point technique: bâtiment neuf et isolé, entièrement aux normes ERP, matériaux de qualité, parking sécurisé, climatisation réversible.
Livraison prévue : décembre 2025
Disponibilité: 1er trimestre 2026
Loyer: 2300euros HT

Foncier charge preneur.

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer

Honoraires d'agence: 10% sur le montant annuel des loyers HT à la charge de preneur.

Détails
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	0
Places en Extérieur	5
Étage	1 er
Ascenseur	Non
Surface Habitable	120 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Non
Chauffage
Année Construction	2025

Informations DPE
DPE	(0)
GES	(0)
Date
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)

Informations Complémentaires
A la charge	Vendeur
Montant des Charges	0 € (Forfaitaires Mensuelles)
Dépôt de Garantie	3600 €
Honoraires Charge Locataire	0 € TTC Dont 0 € TTC pour l'état des lieux